Dienstverlening
voor opdrachtgever en opdrachtnemer
Hogers Bouwbegeleiding & Advisering komt graag met u in contact om de dienstverlening als een maatpak voor uw organisatie aan te passen.
Toezicht
· Controlewerkzaamheden op tekenwerk en werkzaamheden in uitvoering gebeurt altijd op basis van de gekozen contractuele vorm
· Controleren op technisch vlak met uitvoering- en beoordelingsrichtlijnen. De wettelijke bepalingen zullen natuurlijk ook zoveel mogelijk worden getoetst
· Organiseren en notuleren van (bouw)vergaderingen
· Bewaken van contract
· Beoordelen en bewaken van kopers contract(en) inclusief meer en minderwerk en vervallen van termijnen
· Voortgangsrapportages kunnen in overleg worden vormgegeven
· Bewaken van de voortgang en de daaraan hangende betalingsverplichtingen
· Overleg met de ontwerpers, constructeurs, bevoegd gezag en belanghebbende wanneer nodig
· Participeren in werk en start overleggen
· Bewaken en zorgdragen voor de juiste informatieoverdracht
· Zorgdragen voor een (voor)oplevering en bijhorende bescheiden
Indien gewenst een nazorgperiode inclusief nacontrole bij einde onderhoudsperiode.
Directievoering
· Bijdragen in tot stand komen van het contract
· Aansturen toezicht en adviseurs en andere in het projectteam
· Bewaken van de stukken en controle op de werkelijkheid i.o.m. toezicht
· Kostenbewaking van termijnafspraken en eventueel meer en minderwerk
· Beoordelen van planwijzigingen en eventuele financiële gevolgen
· Communicatie en verslaglegging van het projectteam, bevoegd gezag en eventueel andere contractpartijen
UAVgc toets
· Toetsing van ontwerpwerkzaamheden
· Toetsing van uitvoeringwerkzaamheden en onderhoudswerkzaamheden
· Leveren van toets verslagen en bewaken van het toetsplan
· Keuren en de contractmanager adviseren in het acceptatiebeleid
· Opleveren
· As built dossier beoordelen
Bouwplantoets
· Plantoetsing op DO en bestekniveau met als doel om vroegtijdig bouwtechnische fouten en bijhorende (faal)kosten te reduceren
· Beoordelen van tekenwerk en daarover in overleg treden met de ontwerper.Mijn focus ligt bij de uitvoerbaarheid en de (onnodige) technische risico’s die in bepaalde ontwerpen schuilen
· Er zit nog veel te vaak een behoorlijke tegenstelling tussen het ontwerp en de praktijk. Veel van die zaken kan men op voorhand oplossen door van elkaar te leren
Kwaliteitsplan
Uitvoerenden moeten tegenwoordig vaak het ontwerp en de technische uitwerking maken. Hierdoor verschuiven veel van bovenstaande zaken naar hen.
Doordat de verantwoordelijkheid (bijna) geheel bij de uitvoerenden komt te liggen ontstaat er vanzelf een behoefte aan een kwaliteitsplan. Misschien alleen intern of extern als “tweede paar ogen”.
De kansen die zich aanbieden worden nu ook vaak nog niet volledig benut en daar laat men simpelweg geld liggen.
In samenwerking met u kan HBA een plan maken wat expliciet past bij uw organisatie. Ook het bewaken en/of begeleiden van de uitvoering van het kwaliteitsplan kan HBA voor u verzorgen.
Klacht onderzoek
Soms blijven er lang klachten doorzeuren na oplevering. Ik kan deze klachten voor u bouwkundig beoordelen en u daarin adviseren.
Ook kan er een oplossingsvoorstel worden gemaakt en de communicatie uit handen worden genomen.
Bouwpathologie
In het verlengde van de klachtbeoordeling zijn er soms (hardnekkige) bouwfysische problemen. De problemen met vocht, tocht, koude en luchtgeluid komen helaas nog vaak voor.
HBA kan u daarmee helpen door het gebruik van apparatuur, gezond verstand en ervaring!
Conditiemeten Nen 2767
HBA kan voor u de onderhoud status inzichtelijk maken gebruikmakend van de Nen 2767 systematiek.
De praktische uitvoering wat betreft bijvoorbeeld de gewenste format zal in overleg worden vastgesteld.
